負け組の不動産投資家
どんな世界にも共通して「勝ち組」と「負け組」が必ず存在します。
勝ち組の投資家は、購入物件の利益を元手に、新たな物件を取得して資産を拡大する中、負け組の投資家はその経営計画が大きく狂い、所有物件が大きな負担となっている。勝ち組と負け組の差は不動産投資の本質を正しく理解しているかどうかだと感じます。
表面的な利回り計算しか見ていない投資家多いのではないかと・・・
不動産投資での表示は、表面利回りでしかなく、実質利回り、もっといえば総投資額の利回りまで見る必要であります。
また、不動産投資の仕組みを理解していることが勝ち組不動産投資家になるのに大事だと思います。