資産価値を上げる経営

従来の反響数の60倍を実現する
独自の集客システム
※自社管理物件の一部事例。条件により効果は異なります。

クラスコが独自開発した集客ノウハウは、「的確な投資分析」から「物件価値の向上」、そして「魅力を伝えきる」までの4ステップで構成されます。

データに基づく投資と圧倒的なビジュアルにより、同じ物件でも反響数が劇的に変化します。このノウハウは石川県で磨かれましたが、仕組み自体は富山県でも全く同じように機能します。

• 

  物価価値を高めて
  家賃アップにつなげる

  クラスコは専門の「家賃アップ改善士」が、分析に基づいて「どの設備・どの提案なら家賃が上げられるか」見極め、収益改善につながるご提案を行います。

  • デザインリノベ「Renotta」で物件価値向上
  • 家賃アップ後の収支まで見据えてご提案
  • 「家賃を上げても決まる」差別化を目指す
• 

  改修費の急な出費を抑え
  賃貸経営を安定化

  「ゼロメンテ」は、毎月定額で修繕費を平等化し、修繕費の急騰リスクに対応するサービスです。
  急な設備トラブルにもスムーズに対応し、収支のブレを抑えて賃貸経営を安定させます。

  • 毎月定額で、急な修繕費の負担を抑える
  • 対応がスムーズで、入居者満足もアップする。
  • 5年間で28％の修繕費コストカットを実現
• 

  AIで魅力を伝え
  人が成約につなげる

  AIによるバーチャルステージングや360°バーチャルな意見で、物件の魅力をわかりやすく伝えます
  さらに、平均8分のスピード対応と法人ネットワークで、反響を逃さず成約につなげます。

  • 写真・CGステージング・360°内見で「住みたい」を高める
  • 平均8分のスピード対応で反響を逃しにくい
  • 法人取引チャネルの活用で成約機会を広げる
• 

  管理料を「経費」で終わらせず
  次の投資につなげる

  毎月の管理料を、全額「GOポイント」として還元。物件購入や募集費用などに活用できる仕組みです。管理コストを、資産拡大につながる投資へ変えていきます。

  • 毎月の管理料を、全額ポイント還元
  • 売買仲介手数料や新規管理受託時の費用に活用可能
  • 売買・相続の相談まで一体サポート

• 賃貸仲介件数 石川県No.1

  0 年連続

  ※全国賃貸住宅新聞社調べ

• 管理戸数

  0 戸

• オーナー様の数

  0 人

• セミナー受講者数

  0 人

石川県で成果を出してきた仕組みを、
富山でもそのまま活かします

• 

  外壁デザインが0円――
  同じ塗り直しなら、デザインで資産価値アップ

  外壁塗装の工事費は材料と人件費で決まります。デザインを加えても塗料の量は変わりません。クラスコではそのデザイン費用を無料で提供。同じコストで物件の価値を高められます。

  ▶ 外壁リノベ 北陸No.1

• 

  完全無料の税引き後
  キャッシュフロー診断

  「今の物件で本当に利益が出ているのか」を税引き後の実数値で可視化します。多くのオーナー様が「表面利回りと実際の手残りが違う」ことに気づいていません。

  ▶ まず診断から始められます

• 

  新築賃貸プロデュース――
  768万円〜、最大利回り13%

  既存物件の管理だけでなく、新築賃貸の建築プロデュースも対応。3,000室以上のプロデュース実績をもとに、収益性の高い物件づくりをご提案します。

  ▶ ※建物建築費のみでの計算

• 

  不動産経営セミナーを
  富山でも開催予定

  石川では累計1万人以上が受講した不動産経営セミナーを富山でも展開予定。「正しい知識で賢く経営する」オーナー様を増やすための啓発活動も続けています。

  ▶ 開催情報は随時お知らせ

• 

  大切な物件をお守りする徹底した物件巡回

  専用アプリによる建物巡回・点検を実施し、クラウドで一元管理。大切な物件点検記録が写真で残り、過去データとの比較や、より早く正確な修繕判断を実現します。

• 

  建物巡回点検報告書は写真で点検箇所が一目瞭然！

  写真とともに、最大168項目に及ぶ詳細なデジタル点検報告書をお出しいたします。建物の不調を逃さず、満室にするために打つべき対策がすぐにわかるようになっています。

• 

  24時間365日トラブル対応

  24時間365日体制でコールセンターが入居者様の対応を行い暮らしの不安を取り除きます。不満を迅速に解消することで、最大の空室リスクである「退去」を未然に防ぎます。

• 

  家賃滞納も保証で安心

  家賃滞納に対して、家賃保証をさせていただきます。滞納督促も独自のノウハウに基づき、ハガキ・電話から法的対応までスタッフが一丸となって取り組み、収益基盤を守ります。

• 

  損害補償コンサル

  オーナー様の大事な資産である建物の火災保険についても、専門資格者が物件に合っているか等のコンサルをさせていただきます。万が一の事故や損害発生時もトータルでサポートいたします。

• 1無料相談・お問い合わせ

  フォームまたはお電話にてご連絡ください。物件の概要・現在の状況、お悩みなどをお伺いいたします。ご相談・お問い合わせは無料ですので、お気軽にご連絡ください。

  

• 2現状ヒアリング・課題整理

  担当者が物件んの状況や管理に関するお悩み、ご希望を丁寧にヒアリング。
  データや地域の市場動向をもとに、課題を整理し、改善の可能性を明らかにします。

  

• 3ご提案・シュミレーション

  課題解決に向けた最適なプランをご提案します。
  収益改善のシュミレーションや管理プランをわかりやすくご説明しますので、ご納得いただいたうえでご検討いただけます。

  

• 4ご契約・管理開始

  ご提案内容にご納得いただけましたらご契約へ。
  管理開始後は入居募集・家賃管理・建物管理などをワンストップでサポートし、安定した賃貸経営を実現します。