こんにちは！
クラスコGO賃貸金沢駅前店の中西（ナカニシ）です。

今回、ご紹介させていただくのは、日当たり・生活利便性・住環境のどれをとっても非常に高い水準を誇る、専有面積40㎡超えのゆとりある一室「ボンヌ・シャンス 205号室」です。

金沢駅へのアクセスが良好でありながら、周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がる人気の「金沢市神宮寺3丁目」エリア。広々としたお部屋で自分の趣味や仕事をゆったり楽しみたい一人暮らしの方はもちろん、これから2人で快適な新しい生活をスタートさせたいカップルやご夫婦にも自信を持っておすすめできる魅力満載の物件です。お部屋のポテンシャルから周辺のリアルな住み心地まで、プロの目線で余すことなく徹底解説いたします！

（物件名クリックで詳細のページにアクセスできます）

【外観】

【間取り】

【内観】

◼︎クラスコが自信を持ってご紹介する理由

私たちクラスコは、おかげさまで石川県内における賃貸仲介件数で13年連続、北陸エリアでも6年連続第1位（2026年1月 全国賃貸住宅新聞調べ）を獲得いたしました。この数字は、単なる実績ではありません。長年、金沢をはじめとする石川の街に寄り添い、一人ひとりのお客様の「暮らし」と真摯に向き合ってきた証です。

今回、私たちが皆様に「ボンヌ・シャンス 205号室」を自信を持っておすすめする背景には、北陸特有の気候や生活動線を熟知した不動産のプロとしての確信があります。雨や雪が多い金沢だからこそ求められる室内干し環境や機能的な水回り、そして都市部の利便性を最大限に活かせる好立地など、お客様の目線に立った誠実なサポートを行っています。長年にわたり培ってきた地域密着の提案力を活かし、これから金沢で新しい生活をスタートされるすべての皆様の理想の暮らしを、全力でお手伝いさせていただきます。

 
◼︎私たちがこの物件を自信を持ってご紹介する理由は、以下の3点です。
 
2階建ての最上階×南向きが生み出す、圧倒的な採光性と静寂性
2階建てアパートの最上階である2階部分に位置し、南向きに大きな開口部が取られた配棟となっているため、朝から夕方まで室内いっぱいに心地よい自然光が差し込みます。日照時間が短く部屋が暗くなりがちな金沢の冬場でも明るく暖かな空間を保つことができ、日中の照明使用を抑えた電気代の節約にもつながります。さらに、アパート暮らしで最も悩みとなりやすい「上の階からの足音や生活音」に煩わされることが構造上一切ないため、お仕事終わりや休日に静かで穏やかなプライベート空間を享受することができます。
 
雨や雪の多い金沢で大活躍！天候を気にせず洗濯物が干せる「独立サンルーム」
雨や雪が多い金沢の気候において、室内干し専用の独立サンルームは必須とも言える大活躍の設備です。年間を通して雨が多く、秋から冬にかけては連日雪が降る金沢では、外干しが困難な日が非常に多く存在します。サンルームがあれば急な天候の変化や長時間の外出を心配することなくいつでも洗濯物を干しっぱなしにでき、春先の黄砂や花粉、PM2.5、近隣道路の排気ガスが衣類に付着するリスクも防ぐことができます。太陽の温もりを取り入れつつ清潔かつ効率的に衣類を乾かせる、金沢での生活に欠かせない人気設備です。
 
金沢駅までバスで約10分＆コンビニまで徒歩約2分！都市の利便性と住環境が調和したロケーション
主要エリアへのアクセスがスムーズで、日常のお買い物も徒歩圏内で完結する非常にバランスの良いロケーションです。物件近くのバス停からバスに乗車すれば、主要ターミナルであるJR金沢駅までわずか約10分ほどでアクセスできるため、毎日の通勤・通学はもちろん新幹線を利用した出張やお出かけにも大変便利です。加えて、徒歩約2分（約140m）の場所には24時間営業の「ファミリーマート」が位置しており、深夜や早朝の急なお買い物にも困りません。主要エリアへの近さという利便性と、夜間は静かに休める住宅街の住みやすさが絶妙なバランスで保たれています。
 
◼︎物件概要 プロの視点で語る設備アピール
 

専有面積42.84㎡という、2Kタイプとしては非常にゆとりのある空間が確保されています。単に広さがあるだけでなく、日々の家事動線や生活スペースの分離を考慮した設備がしっかりと整えられています。各設備がもたらす生活上のメリットをより深掘りしてご紹介します。

 
独立洗面台＆バス・トイレ別
朝の身支度がスムーズに行える独立洗面台を採用。鏡の脇や下部には歯ブラシやスキンケア用品、ヘアスプレーなどの小物をすっきり整理できる収納が用意されています。深さのある洗面ボウルを備えているため、朝の洗顔だけでなく手洗い洗濯などにも幅広く活用できます。また、バスルームとトイレが完全に独立しているため湿気がこもらず掃除が楽な上、一日の終わりにゆっくりお湯を張って湯船に浸かり疲れた身体を癒やすバスタイムを楽しめます。
 
天候に左右されない「サンルーム」
北陸特有の気候に対して最も心強い味方となる室内干しスペースです。ガラス張りで太陽の光を効率よく取り込める設計になっているため、冬場や梅雨時期の湿度が高い日であっても室内干し特有の生乾き臭を抑えながらしっかり衣類を乾かすことができます。夜間に洗濯をする習慣があるお忙しい社会人の方にとっても、時間帯を気にせずいつでも干しておけるスペースとして大変重宝します。
 
安心・快適を支える「TVモニタ付きインターホン＆温水洗浄便座」
防犯面で安心感をもたらすモニター付きインターホンを設置。訪問者の顔や姿を室内からリアルタイムで確認してから対応できるため、一人暮らしの女性や小さなお子様がいるご家庭、不要な訪問販売を断りたい時にも絶大な安心感をもたらします。さらに、衛生的な温水洗浄便座や年間を通じて適温を保つエアコンもあらかじめ標準装備されており、お引越しの際の初期費用や手間を大幅に抑えて入居初日から快適にスタートできます。
 
◼︎プロの目線 資料から読み解く 「ここが推し/ここが惜しい」

長年にわたり金沢市内の多様な賃貸物件を取り扱ってきた不動産プロの視点から、カタログの数字だけでは分からない「ボンヌ・シャンス 205号室」のリアルな居住性を、メリット・デメリットの両面から隠すことなく誠実に分析いたします。
 
【ここが推し！】
 
2つの居室が独立した「2K」レイアウトによる空間活用の自由度
2つの居室が独立しているため、使い方の選択肢が豊富です。一人暮らしの場合、一方の部屋を「睡眠・休息専用の寝室」とし、もう一方の部屋をデスクや大型テレビ、ソファを配置した「仕事・趣味・寛ぎの空間」として完全に使い分けることで、在宅勤務や趣味の時間と休息のメリメリを明確につけることができます。二人暮らしの場合でも、お互いの生活リズムに合わせて個室を持ったり、一方を二人の寝室・もう一方を共通リビングとして活用したりと、40㎡超えの広さを活かした開放的な暮らしが実現します。
 
2階部分・南向きによる優れた開放感と採光性
2階建てアパートの最上階（2階）に位置し、南向きの配棟となっているため、室内が非常に明るく開放的です。周囲の建物の影になりにくく自然な風の通り道が形成されるため、風通しも抜群です。カビや湿気がこもりやすい北陸エリアにおいて、風が良く通り室内が乾燥しやすい環境は、建物のコンディションはもちろん住む人の心身の健康にとっても大きなメリットとなります。
 
【あえての「惜しい」ポイントとプロの助言】
 
木造建築およびプロパンガス仕様である点
「木造アパート」と聞くと、隣室や階下への音漏れ、断熱性を心配される方がいらっしゃいます。また、エネルギー設備がプロパンガス仕様となっているため、都市ガス物件と比較した際の基本料金や光熱費を気にされる声もあります。
 

【プロの助言】

 

本物件は2階建ての最上階（2階）のお部屋であるため、アパートの音問題で最もトラブルになりやすい「上階からの足音やドタバタ音」は構造上存在しません。また、木造建築は鉄骨構造等に比べて通気性が高く、木の持つ温かみのある雰囲気が味わえる魅力もあります。隣室と接する壁側に背の高いクローゼットや本棚などの大型家具を配置することで、お互いの生活音を遮音する工夫も容易に行えます。
プロパンガスについては、都市ガスに比べて基本料金が高めに設定されている場合があるものの、「災害時における復旧スピードが極めて早い」という防災上の強力な利点を持っています。万が一のインフラストップ時にも早期にお湯を確保できます。気になる毎月の光熱費についても、数千円で購入できる節水シャワーヘッドへ交換してお湯の使用量を抑えたり、調理時に鍋の蓋を活用して熱効率を上げたり、野菜の下ゆでに電子レンジを活用するなどの工夫を取り入れることで、ガス代を十分にコントロール・節約していただけます。

 
◼︎周辺ガイド
 
「金沢市神宮寺3丁目」は、金沢市内でも「閑静な住宅街としての落ち着いた佇まい」と「日常に必要な商業・医療施設が集積する便利さ」が見事に共存した、幅広い年代の方から支持されている人気の高い居住エリアです。
 
毎日の生活を支えるショッピング環境
ファミリーマート 金沢神宮寺店（徒歩約2分 / 約140m）
 物件からわずか140m、歩いて2分という至近距離にあります。夜遅くに小腹が空いた時、急に日用品を切らした時、雨の日にコンビニ受取を利用したい時など、まるで「自分の大きな冷蔵庫・パントリー」のように利用できる安心感があります。
 
スーパーマーケット「マックスバリュ」（徒歩圏内 / 約750m）
生鮮食品、惣菜、日用品が豊富に揃うスーパーマーケットが徒歩圏内に位置しています。仕事帰りに立ち寄って夕食の食材を調達したり、休日に一週間分の買い出しをまとめ買いしたりするのに非常に便利な距離感です。近くにはドラッグストアやコインランドリーなども点在しており、日常の買い物に困ることはまずありません。
 
万が一の時も安心の医療環境
いけの内科（徒歩圏内 / 約664m）
徒歩圏内に信頼できる内科医院をはじめ、歯科、小児科などの医療機関が点在しています。季節の変わり目に体調を崩してしまった時や、急な発熱の際にも、自宅からすぐに行ける範囲にクリニックがある環境は、初めての一人暮らしや新しい土地での二人暮らしにおいて大きな精神的安心感をもたらしてくれます。
 
 金沢駅・市内中心部へのアクセス性能
最寄りバス停「神宮寺」（徒歩約6分）
物件から徒歩約6分の距離にあるバス停「神宮寺」からは、金沢市内を網羅する路線バスが頻繁に運行されています。ここからIRいしかわ鉄道およびJR各線が乗り入れる「金沢駅」までバスで約10分という近さです。通勤・通学のストレスを大幅に軽減できるだけでなく、週末に駅前のショッピングモール（フォーラス等）へ買い物に出かけたり、片町・香林坊などの繁華街へ外食・お酒を飲みに出かけたりする際にも、自家用車を使わずバスでスマートに移動が完結します。
 
◼︎新しい一歩を、クラスコと共に

「ボンヌ・シャンス 205号室」での暮らし、イメージできましたでしょうか？

南向きの大きな窓から暖かな太陽の光が差し込む広々としたお部屋で、自分好みのインテリアを配置し、雨や雪の日でもサンルームで快適に洗濯物を干しながら、静かな最上階でプライベートな時間を満喫する暮らしを、ぜひこのお部屋でスタートさせてみませんか。

「実際のお部屋の雰囲気を見てみたい」「設備や広さを体感してみたい」という方は、ぜひお気軽に内覧をご予約ください。

クラスコには「DOIDEA（ドゥアイデア）」という文化があります。ただのアイデアで終わらせず、自ら動き、試し、カタチにする。そんな“実験者”である私たちスタッフが、皆様の新しい生活を最高のものにするために全力で動きます。北陸No.1の情熱を持って、最高のお部屋探しをお手伝いいたします！
 
【賃料】

・家賃：53,000円
・共益費：2,500円
・駐車場：4,400円
・敷金：2ヶ月
・礼金：―
・水道料：－
 
【設備】

バス・トイレ別

室内洗濯機置場

エアコン付き

独立洗面台

温水洗浄便座

コンロ2口以上

駐輪場

プロパンガス

サンルーム

ケーブルテレビ(CATV)

TVモニタ付きインターホン

照明器具

南向き

照明器具

2階以上

最上階

 
◆株式会社クラスコGO賃貸 金沢駅前店

住所：石川県金沢市本町2丁目3－5

電話：076-222-1133

メール：ekimae@crasco.jp