賃貸経営に重要な４Pをご存じでしょうか。

1961年にアメリカのマーケティング学者、ジェローム・マッカーシーが提唱した、製品（Product）、価格（Price）、プロモーション（Promotion）、流通（Place）からなる4Pという分類です。

①PLACE（立地）②PRODUCT③PRICE④PRESENTATIONの４つになります。４つの頭文字のPをとり４Pと呼びます。この４Pが大事です。

①PLACE（立地）

まず賃貸経営をするにあたり立地が一番大事です。立地が悪く賃貸のニーズがない場所では賃貸経営は成り立ちません。

②PRODUCT（物件の魅力）

物件の魅力

現在はインターネットでガラス張り状態です。いかに選ばれるかは物件の魅力で判断されます。

供給過剰になっている現在の市場において特に重要です。

③PRICE（家賃）

家賃は物件の魅力と立地で決まります。

賃貸市場はインターネットでガラス張り状態ですので、適正な価格設定が大事です。

④PRESENTATION（プロモーション力）

近年インターネットでの検索が主流となっています。インターネットでのプレゼンテーションが大事です。一番大事なのは写真です。いい物件でも写真が悪いと伝わりません。写真を良くすること、キャッチコピー、近年動画も少しずつですが増加しています。物件専用のホームページがあるとなおさら良いでしょう。