株式会社クラスコ代表の小村典弘です。本日は、私たちが情熱を注ぐリノベーションブランド「Renotta（リノッタ）」について、その深淵なる魅力と、それが不動産オーナー様、そして入居者様にもたらす価値について、より詳しくお話しさせていただきます。

Renottaは、単なる中古住宅の改修ではありません。それは、住まう方の個性やライフスタイルを深く理解し、その想いを空間に 具現化する、創造的なプロセスです。私たちは、一つひとつの部屋を、まるで一枚の絵を描くように、丁寧に、そして情熱的にデザインしています。この「一戸一絵」の精神こそが、Renottaの核心であり、他にはない価値を生み出す源泉となっています。

住まいを「趣味」で彩る、Renottaの個性的な空間
Renottaの最大の特徴は、各部屋が持つ独自のコンセプトとデザインです。例えば、「書斎のある暮らし」をテーマにした部屋は、集中できるワークスペースと、趣味の書籍に囲まれたリラックス空間が共存します。「音楽好きのための部屋」には、防音対策が施され、楽器演奏を楽しめる環境が提供されます。「カフェ風の部屋」は、自宅にいながらにして、お洒落なカフェのような時間を過ごせる空間を創り出します。

このように、Renottaは、お客様の趣味や好みを深く掘り下げ、それを具体的な空間デザインに落とし込むことで、住まいを単なる生活の場から、日々の暮らしを豊かに彩る特別な場所へと変貌させます。私たちは、住まいとは、その人らしさを表現するキャンバスのようなものだと考えています。Renottaは、そのキャンバスに、お客様それぞれの色鮮やかな個性を描き出すお手伝いをさせていただきたいのです。

不動産オーナーに革新的な価値を。「Renotta」が生み出す高利回り投資
Renottaは、入居者様にとって魅力的な住空間を提供するだけでなく、不動産オーナー様にとっても、非常に価値の高い投資ソリューションとなります。リノベーションによって物件の価値を高めることで、家賃設定を高くすることが可能となり、その結果、投資利回りの向上に繋がります。

具体的な数字で見てみましょう。Renottaによるリノベーションを実施した場合、家賃は平均して10%以上アップし、場合によっては20%を超えることもあります。そして、驚くべきことに、このリノベーション投資に対する回収率は、最大で30%に達することもあるのです。これは、従来の不動産投資と比較しても、非常に高い水準であり、Renottaがオーナー様の資産運用において、いかに有効な手段であるかを示しています。

将来を見据えた投資判断をサポート。キャッシュフローシミュレーション
Renottaがオーナー様から厚い信頼を寄せられている理由の一つに、徹底したデータに基づいた意思決定支援があります。私たちは、リノベーションにかかるコストを詳細に算出し、その上で、税引後のキャッシュフローを5年、10年、15年、20年といった長期にわたってシミュレーションすることが可能です。

これにより、オーナー様は、将来的な収益を具体的な数字として把握した上で、リノベーション投資の判断を行うことができます。「この投資は本当に収益に繋がるのか？」という不安を解消し、安心して投資に取り組んでいただけるよう、私たちは透明性の高い情報提供を心がけています。

節税効果と相続対策にも貢献。「Renotta」の多角的なメリット
Renottaのリノベーションは、単に収益性を高めるだけでなく、節税対策や相続対策にも有効な手段となります。

不動産の評価額は、固定資産税や相続税の計算に大きく影響します。リノベーションによって、建物の評価額を適切にコントロールすることで、これらの税負担を軽減することが可能です。特に、相続においては、不動産の評価額が相続税額に直接影響するため、計画的なリノベーションは、将来の相続対策として非常に有効です。

私たちは、オーナー様の資産全体を見据え、最適なリノベーションプランをご提案することで、長期的な資産管理をサポートします。

環境への配慮も忘れない。「Renotta」が実現する持続可能な住まい
Renottaの取り組みは、経済的なメリットだけでなく、環境保護にも貢献しています。私たちは、既存の建物を最大限に活用し、新たな建物を建設するよりも少ない資源で、快適な住空間を提供しています。

これは、地球環境への負荷を軽減するだけでなく、資源の有効活用という観点からも、非常に重要な取り組みです。Renottaは、持続可能な社会の実現に貢献する、責任ある住まいの選択肢を提供しています。

時を超えて愛される普遍的な価値。「コンセプト」「デザイン」「ライフスタイル」
Renottaが目指すのは、一時的な流行に左右されることなく、時を超えて愛され続ける普遍的な価値を持つ住まいです。そのために、私たちは「コンセプト」「デザイン」「ライフスタイル」という3つの基本的な要素を大切にしています。

明確なコンセプトに基づいたデザインは、住まいに独自の魅力と個性を与えます。そして、住む人のライフスタイルに寄り添った空間設計は、日々の生活を快適で豊かなものにします。これらの要素が融合することで、10年後、20年後も色褪せない、魅力的な住まいが生まれるのです。

私たちは、Renottaを通じて、お客様とオーナー様の双方にとって最適な住空間と投資のソリューションを提供できるよう、これからも全力を尽くしてまいります。未来を見据え、常に新しい価値を創造し続けるRenottaにご期待ください。