もし空室となって家賃収入が入ってこない月であってもローンの返済は必ずしなければならず、場合によってキャッシュ・フローがマイナスになってしまいます。長期空室が続くと場合によって危機的状況になるケースもあります

「空室リスク」は不動産投資において最大のリスクと言ってもいいのではないかと思います

空室になりやすい物件は4つの原因が考えられます

１立地が悪い

２賃料が適正でない

３間取りがニーズと合わない

４設備が時代遅れになっている

１の立地が悪い以外は、改善することが出来ます。

空室でも諦める必要はありません

２〜４は管理会社がしっかりと提案すべき内容であり

改善力のある賃貸管理会社に管理してもらっていると

空室率が少なく賃貸経営を運営することができるでしょう

これから日本は人口減になっていきますので

りょり空室リスクが高まると予測できますので

長期的なファイナンス計画と賃貸経営のプランニングが大事かと考えます。