石川県内仲介件数 11年連続No.1

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清水秀晴 SNSアカウント

PROFILE
クラスコのビジョン「世界中に人生楽しい人を増やす」を達成するため、私たちは不動産業界において革新的なアイデアを実行に移し、「世の中の課題を解決する」ことをミッション「DO IDEA」として掲げています。
私は、不動産売買、賃貸、物件管理、資産活用、相続対策など30年以上の経験と専門知識を活かし、会社や業界の変革を推進しています。また営業戦略やシステム開発の責任者として、企業成長のための財務戦略やグループ会社の運営を行っています。
重要なのは、働く仕組みの開発と、スタッフの人材育成や社員教育に注力すること。人事制度の設計や運用、リーダーシップ開発、キャリア構築を通じて、次世代のリーダーを育てる役割を担っています。継続的な学習と組織開発を重視し、私たちのビジョン実現のために、スタッフが成長し、支援される環境を提供しています。

事なかれ主義ではリーダーは務まらない。

ハウス が提唱した、リーダーシップ理論のひとつ、パスゴール理論。

リーダーシップの本質は「部下が目標(ゴール)を達成するために、リーダーはどのような道筋(パス)を通れば良いのかを示すことである」という考えに基づいている。

つまり、「メンバーの目標達成を助けることはリーダーの職務であり、目標達成に必要な方向性や支援を与えることはメンバーや組織の全体的な目標にかなう」ということになる。

つまりリーダーの役割とは目標への経路をスムーズにしてあげることである。

ハウスは、そんなリーダーシップ・スタイルを次の4つに分類している。

指示型リーダーシップ
課題志向が高く、メンバーに何を期待しているかをはっきり指示し、仕事のスケジュールを設定、仕事の達成方法を具体的に指示する。

支援型リーダーシップ
相互信頼をベースに、メンバーのアイディアを尊重、感情に配慮してニーズに気遣いを示す。

参加型リーダーシップ
決定を下す前にメンバーに相談し、彼らの提案を活用する。

達成志向型リーダーシップ
困難な目標を設定し、メンバーに全力を尽くすよう求める。

 

このような、リーダーシップをとる上司とは真逆の位置に「事なかれ主義の上司」がいる。

事なかれ主義とは、問題ごとがなく、過ぎてほしいという主義。

他人との争いごとやもめごとを極力避け、まあまあといって問題を直視せず嵐が通りすぎるのを待ち、平穏無事に過ごすことを第一に考える姿勢のこと。

言い方を変えると、自分の事しか考えていない、嫌なことはしたくない、そんな事では部下とも、お客様とも信頼関係を築くことなどできません。

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マネージャーに送る言葉04

リクルートの創業者 江副浩正氏が晩年に遺したマネジメント論。

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第4章
「上の方で決まったこと」を、そのままメンバーに事務的に伝えるマネージャーは、メンバーからの信頼と支持は得られない。

経営の方針や義務のルールは、マネージャー自身がまず自らのものとしなければならない。

そのためには、疑問などがあれば十分解決しておくこと。

その上で、自らの方針、考え方を交えて、メンバーに向かうことが大切である。

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人は、自分の行動に、無意識に思っていることが反映されます。
お客様や上司から、言われたことも、結局、腑に落ちていないと、本気で伝えようとしない。
本気で伝えようとしないと、伝わらない。
逆に、伝えたいことが薄まったり、湾曲して、違う意味に伝わったり、極端に言うと180度違う話になったりします。
それを繰り返していると、結局現場のスタッフも、なぜこの仕事が必要か、この仕事の意義もわからず、ただ毎日大変な仕事を繰り返すことになります。

マネージャーは、自分自身の行動も、言動も、全て周りに絶大な影響力を持っていること、
耳が痛い話にこそ、自分や組織を成長させてくれる大切な要素があることを、しっかり認識しなければいけないと思います。

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相続税の課税対象が倍に。

現在、相続税がかかる人は全国で約4%といわれていますが、2015年1月からの相続税増税がいよいよ目前となってきました。

今回の相続税増税の主な改正点は

①相続税計算の基礎控除が4割減
②最高税率が50%から55%へ増
③孫への教育資金の贈与が1,500万まで非課税

中でも特に影響が大きいのが「①基礎控除の縮小」です。

 

基礎控除とは相続税を計算する上で、この金額までは相続税がかかりませんという枠だと思っていただければと思います。

現在の基礎控除は、5,000万円+(1,000万円×法定相続人の数)

例えば、相続人が配偶者と、子供2人だと、5,000万円+(1,000万円×3人)=8,000万円

相続財産が 8,000万円までは相続税がかからない、ということのなります。

 

これが、今回の改正で、2015年1月以降は、基礎控除が

3,000万円+(600万円×法定相続人の数)へと変更になり、例にあてはめると、3,000万円+(600万円×)=4,800万円と、大幅に縮小されます。

日本は4人家族が多いと依然聞いたことがありますので、財産が5,000万円以上ある場合は、相続税がかかってくる可能性がある、ということになります。

現金はどの地域も価値は一緒(当然ですが)ですが、不動産は、地域によって地価が大きく異なるので、東京でマイホームをもっている人は、特に財産を

もっているという意識が無くても、今後は充分に相続税の課税対象となると考えらます。

 

財務省は、増税後4%の対象が、5割増しの6%の対象となると試算していましたが、

今回、三井住友信託銀行が政府の全国消費実態調査を基に試算したところ、この「基礎控除の縮小」の影響で、新たに約590万世帯に相続税の負担

が発生する可能性があり、これを既存の課税世帯と併せると、全世帯の23%、約1220万世帯が課税対象になるとの予測を打ち出しました。

財務省が推計予想していた数値よりも、かなり多くの人が課税の対象となりそうです。

 

オーナー様や資産家の方だけでなく、一般の家庭でも相続税対策が必要になってきそうですね。

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マネージャーに送る言葉03

リクルートの創業者 江副浩正氏が晩年に遺したマネジメント論。

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第3章
社内にしか人間関係を持たないマネージャーがいる。こういう人が会社を動かそうとするようでは、会社はいずれ滅んでゆく。
会社もまた、社会の一組織体であるから、社外の人々と良い関係を保つことが不可欠である。
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私は、人の成長に一番大切なものは「人との出会い」だと思っています。
ただ会うのではなく、その人の考え方等、いろんなことを吸収する積極的なコミュニケーションが必要です。
ただそこにボーっといるだけでは、何の意味も、価値もありません。
お客様、取引先、同業者といろいろな機会がありますが、特に懇親会などの「飲み」の席は、相手との人間関係を造っていく上でとても大切な場だと思います。
その席でも、お客様にお酒も注がず、会話もせず、身内とばかり話している人もいますが、それは単に時間の浪費です。
自分の会社、狭い人間関係の中だけで、自分の心地良い場所をつくり、その場所にだけいると、他の人にとっての当たり前の常識が欠落してしまうことが少なくありません。
そして“大切な居場所”ですから、お客様や社外の人といるときも、その人間関係を優先してしまう…悲しいもんです。
「どんな人」と、「どれだけ出会う」か、そして色々な経験談や考え方、情報をたくさん浴びて、いい刺激をもらう。
良い出会いを重ねた分だけ人はかならず成長できます。
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夏祭り。

今日は、クラスコが運営する高齢者の住宅「サービス付き高齢者向け賃貸住宅」の夏の風物詩の一つ

「フォーリーフ金沢藤江」の夏祭りがありました。

写真 1

午前と午後の2部構成で、それぞれ催し物が違います。

スタッフが準備したイベントやボランテアの方々によるコーラスなどの出し物など

今日まで、準備に頑張ってくれたスタッフのおかげで、ご入居者もご家族もとても喜んでくれました。

 

写真 4

コーラスの方々が披露してくれた、美空ひばりさんの「愛燦燦」

入居者の方で一緒に歌う方や、中には涙ぐむ方もお出でになりと、隣で一緒に寄り添うスタッフの姿

横目で見ながら、この仕事は本当にやりがいのある、そして意義のある仕事だと、改めて感じました。

 

お客様が安心して、毎日の生活が楽しく、笑顔のある、そんな暮らしを実現するクラスコのサービスを

生み出していきたいと思います。

ご入居される皆さん、ご家族、そして毎日頑張ってお客様に一生懸命接してくれるスタッフが良かった

と思っていただける「クラスコの高齢者の住まい」をカタチにしたいと思います。

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