石川県内仲介件数 11年連続No.1

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PROFILE
クラスコのビジョン「世界中に人生楽しい人を増やす」を達成するため、私たちは不動産業界において革新的なアイデアを実行に移し、「世の中の課題を解決する」ことをミッション「DO IDEA」として掲げています。
私は、不動産売買、賃貸、物件管理、資産活用、相続対策など30年以上の経験と専門知識を活かし、会社や業界の変革を推進しています。また営業戦略やシステム開発の責任者として、企業成長のための財務戦略やグループ会社の運営を行っています。
重要なのは、働く仕組みの開発と、スタッフの人材育成や社員教育に注力すること。人事制度の設計や運用、リーダーシップ開発、キャリア構築を通じて、次世代のリーダーを育てる役割を担っています。継続的な学習と組織開発を重視し、私たちのビジョン実現のために、スタッフが成長し、支援される環境を提供しています。

クラスコの新サービス。クラスココンサルファーム。

去る、1月23日に東京の銀座伊東屋さんにて クラスコの新サービス発表会を開催させていただきました。

定員50名のところ多数の参加希望をいただいたため、急遽2月2日に東京国際フォーラムにて追加開催となり

こちらも定員以上の申し込みをいただき、どちらも大盛況となりました。

発表させていただいたのは、既存サービスの『Renotta』を含め6コンテンツ(11商品)

①「Renotta(リノッタ)」一室毎にコンセプトを設けたデザイン性の高い全国賃貸リノベーションブランドによる空室物件対策。
②「カウリノ」買取再販をベースとした、物件づくりノウハウや収益性の高いビジネスモデル。
③「crasco ReTech(クラスコリテック)」不動産業務効率化のために専門的に開発を続けてきたITシステムによる業務効率改善。
④「SHELFREE(シェルフリー)」部屋の壁に可動式の棚を備え付けることで対応する高利回りの節税・空室物件・収益改善対策。
⑤「ゼロ賃」敷金・礼金など初期費用を0円にし、入居率アップを実現する空室物件対策。
⑥「ブランディングパッケージ」不動産企業に特化したブランドコンサルティングによる経営改善・集客アップ。

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私は、開発にも携わっている「crasco ReTech(クラスコリテック)」の6商品について説明させていただきました。

ReTechとは『Real Estate(不動産) × Technology(科学技術)』の略で、ITの力で不動産業界を変えていく試みです。

「crasco ReTech(クラスコリテック)」は、創業54年のクラスコの賃貸管理のノウハウを詰め込んだ、システム・アプリの総称で、ITを活用した業務改善ツールになります。

 

【crasco ReTech紹介動画】

 

どのサービスも発表後、多数のお問い合わせと、導入の希望をいただいており、嬉しい限りです。

不動産業界の働き方改善のために、必ずお役に立てる商品だと思っておりますので、是非一度、詳細を確認していただき、手に取ってみてほしいと思います。

すべてのサービスは、昨年立ち上げた、新会社クラスココンサルファームにてサポートしていきますので、こちらを是非ご覧ください。

→ http://consulting.crasco.jp/

 

 

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クラスコのオーナーセミナー&感謝祭 2016

2016年12月25日クリスマス。

ホテル日航金沢にて、クラスコの年に一度のオーナー会

賃貸経営戦略セミナー及びオーナー感謝祭(懇親会)を開催させていただきました。

今年は総勢 約400名と、大勢のオーナー様にご参加をいただき、昨年を上回る大盛況となりました。

年末のご多忙中、クリスマスにご参加頂きました皆様、本当にありがとうございました。

 

賃貸経営戦略セミナー 第一部は

弊社代表の小村より、近年加速するIT化に対応して、クラスコが取り組んでいる、不動産業界をITの力で変える『crasco ReTech(クラスコリテック)』のご紹介や、家具、雑貨、DIYスクールなどの取り組みを始めた『住まいと暮らしのアイデアセレクトショップ横川店』のご紹介など、クラスコの今年一年の取り組みと、空室対策の具体的な事例をご説明させていただきました。

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第二部は、私が講師を務め

『市況とともに今年一年の振り返り』と題して、マイナス金利の導入から、不動産投資市場の加熱、英国ショックや熊本地震など、世の中で起こった今年一年の出来事が、不動産投資や賃貸経営にどう影響を与えたのか、

また、相続税増税から始まり、個人所得税の実質増税、タワマン節税へのメス、海外投資へのブレーキなど、富裕層への増税が進む中、2017年税制改正大綱や相続対策、節税等、賃貸経営にメリットのある対策を、具体的な事例も交えながらご説明させていただきました。

 

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懇親会は、司会に石川テレビの『リフレッシュ』などでお馴染みの越村江莉さん、ゲストにぶんぶんボウルさん、そして、スペシャルゲストに『なんでだろ〜、なんでだろ〜』のテツandトモさんを迎え、大盛り上がりで楽しく懇親を深めることができました。

 

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最後に、来年もさらに飛躍の年にと、オーナー様にお約束させていただき、大盛況の中、今年も締めくくることができました。

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皆様のご期待にお答えするべく、基本の大切さを忘れず、新しい取り組みを行い、オーナー様の賃貸経営に役立つ会社として、社員一同邁進していきたいと思います。

来年もご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

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Renotta Awards 2016 全国大会

去る、2016年12月16日 東京都豊洲のユナイテッド・シネマ豊洲にて、リノベーションブランド『Renotta(リノッタ)』の全国大会

『Renotta Award 2016』を開催いたしました。

北は北海道、南は九州からと日本各地から集結いただき、参加者も総勢240名を超える過去最大規模のイベントとなりました。

アワード

 

『Renotta』とは

空室率の悪化やスクラップ&ビルド問題を受け、古くなった賃貸物件の一室一室にコンセプトを設け、永く愛される

お部屋を提供する取り組みです。

ご入居者には他にない『自分らしい、楽しい暮らしを』を、オーナー様には『賃貸収益の改善、向上』を実現する、

不動産会社向けのノウハウをパッケージにした、賃貸リノベーションの全国No1ネットワークです。

https://network.renotta.jp/

 

Renotta Award では、加盟店様の一年間の実績を賞賛する表彰式の他

クラスコが今年一年行なった取り組みのご紹介

全国の加盟店様の成功事例の共有

ITの力で不動産業界を変える取り組み『crasco Re tech』 や中古リノベーション×売買のNewBrand『カウリノ』など、新しいサービスのご紹介など

加盟店の皆様と、今年一年の取り組みと、未来のビジネスへ向けて大切な共有をさせていただきました。

 

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RenottaAwardsでもご紹介させていただきましたが、

2017年1月23日に東京で行う『クラスコの新商品発表会』にて発表する、クラスコの新商品の一部をコチラからご覧いただけます。

 

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懇親会では、全国各地の皆様と、様々な情報を交換し、有意義に時間を過ごすことができました。

 

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年末のご多忙中にもかかわらず、全国各地からご参加いただきました『ご加盟店の皆様』『ゲストの皆様』本当にありがとうございました。

 

ちなみに、この日は私のバースデー。

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打ち上げの時、お祝いを準備してくれたスタッフのみなさんの気遣いに感謝です。

来年もさらなる飛躍となるよう精神誠意、頑張っていきたいと思います。

 

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貴重な時間の使い方。

今回の出張はいつもよりも移動距離が長く、金沢→東京→青森→岩手→金沢と、新幹線の中で過ごす時間が多いのですが、パソコン、スマホで、どこでもサッと仕事に取りかかれます。

本当に便利になりました。

(残念ながら、北陸新幹線は、まだまだ電波の届かないエリアが多く快適とは言えませんが)

 

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そこで、今回はビジネスパーソンにとって、とっても大切な『時間の使い方』について自分が気をつけていることを。

(まあ当たり前のことなんですが)

 

ひとつめは『段取り』です。

よく『段取り八分』と言われ一般的に段取りが大切なことは知られていて、当たり前のことなのですが、これが意外と難しく、コントロールできている人が少ないです。

急な来客、電話、他のスタッフからの相談、緊急の対応等々、自分の都合だけでうまく進むことはありません。

なので、私は割と時間を使って(といっても10分程度ですが)具体的なイメージで時間的感覚の段取りを行います。

イメージするポイントは3つです。

 

まず『1.優先順位』です。
その時の仕事の状態で、必ずやりきる仕事、切り上げられる仕事、人にお願いできる仕事など、あらかじめ考えておきます。

 

次に『2.仕上がりのクオリティ』です。
制作物でいうと、どこまでの仕上がりを求めるか、営業でいうと、本日のゴール設定やうまく商談が進まない場合の切り上げのタイミングなどを考えておきます。
例えば、今回は具体的な提案までと思っていても、①アイスブレイク、②何のために今回の提案をしたいと思っているかこちらの意図を先方に理解してもらう、③先方へのソリューションと成るかヒアリング、④具体的な内容を提案、⑤次回のアポイント、ぐらいの5つの構成に組み立てておきます。
うまく進まないときは、これを組み直し、①、②、③、⑤と、③に重点をおいた内容に変更し、④の具体的な提案はせずに切り上げ、次の打手を考えるための時間や提案内容のブラッシュアップ、別の仕事を進める時間に充てます。
『今日、自分が先方へ何が何でも提案するんだ』と思っているので、これがなかなか難しく、予定の時間を大幅に押し、相手の準備がないままとりあえず伝える営業となり、提案をしてしまっているので、次の打手も難しい、そんな状況になってしまいます。
事前に切り上げのタイミングをイメージしておくことで、方向修正がしやすくなります。

ちょっと長くなりましたので、続きは次回に。

 

 

クラスコの様々な取り組みをホームページで公開しています。

クラスコ http://www.crasco.jp/

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新しいプロジェクトは、飲食店をプロデュース。

今回進行中のプロジェクトは、飲食店のプロデュース。
只今、OPENに向けて最終調整中です。
金沢武蔵にある、かなざわはこまち2階飲食店フロアーに、10月27日新しくOPENします。
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店名は『ALUCU-アルク』
街中のオアシスのように、くつろいでもらえる空間です。
来られたお客様に、その日の気分やシチュエーションで、料理、飲み物、空間を楽しんでもらえるように
お店の中でも、場所によって表情、雰囲気を変えています。
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ランチは、メイン+ドリンクとデザートビュッフェのスタイルで、お子様連れでもゆっくり過ごしてもらうことができます。
夜は、自家製ソーセージや熟成肉など、60種類以上のこだわりの料理をアラカルト。
食のプロが、一品一品丁寧に心を込めて仕上げます。
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会社の懇親会や、友人との飲み会など、仲間や友人と4〜5人の飲み会から、20〜30人の会社の懇親会、50人位の大人数の忘年会や新年会など、人数に合わせて店内のスペースをチョイスできます。
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