所得税には総合課税と分離課税があることをご存知でしょうか？

 

一般的には総合課税ですが、総合課税は所得税額を計算するには、所得を合計して総所得を求めます。総所得から税額を計算します。この計算方法を総合課税といいます。

総合課税は「不動産所得、事業所得、給与所得、一時所得、雑所得、土地・建物・株式以外の譲渡所得があります」

 

 

一方総合課税とは別の計算方法で計算する分離課税もあります。

所得を他の種類の所得と合算せず、分離して課税することをいう。

累進課税制度が採用されている場合には、分離課税は総合課税を選択した場合と比べて累進税率の緩和が図られるという特徴を持つ。また分離課税制度の採用においては、合せて税率が低く抑えられる場合も多い。（wikipediaより引用）

 

分離課税は「退職所得、土地・建物の譲渡所得、株式の譲渡所得、山林所得があります。」

 

 

分離課税の活用のメリットは

日本の所得税制度は超累進税率ということもあり高所得者の人ほどメリットが大きいです。

高所得者は分離課税の所得を活用することで節税メリットを得ることもできます。

 

 

大きなお金が還ってくるという制度があります。
この制度を利用するには、物件を購入する前に、年商1000万円以下の会社を、事前に設立する必要があります（定款にかならず不動産業を入れることが必要）
2年間の売上が年商1000万円以下という条件が揃うことで消費税還付の対象になります。
例えば、1億円の不動産を2棟同時申し込みで購入した場合
物件総額2億円に対する8%分の1600万円に近い金額が、税務署から還ってきます。
（正確な金額は個々に違いますが）消費税が値上がりした現状で活用したほうが絶対お得な制度です。

本日東京で北は北海道、南は沖縄まで50名を超える加盟店さまに

お集まり頂きました

様々な状況共有

をさせて頂きました。

各加盟店さまの成功事例や困ったことの共有

また弊社クラスコの成功事例の共有と

内容の濃い1日となりました

全国各地で頑張っている企業さまばかりですので

本当に刺激がいっぱいです。

Renottaをもっと全国に覚えてもらえるような施作

を今後強化していきたいと思っています。

不動産投資の黄金式をご存ですか？

 

この公式は不動産投資の黄金式と言われるほど重要な公式となります。アパートマンションなど収益物件を売却する時にこの式を使い不動産の売却価格を設定します。営業純利益で売却価格が決まります。家賃の値下げは不動産価値の値下げを意味するのです。混同される方も多いですが、ここでの不動産の価値は不動産購入にかかる諸経費は含まれません。

 

とても大事な公式ですので、ぜひ動画ご覧ください。

 

 

 

社名変更での成功事例ということで

めざましテレビに放送頂きました！

全国の知り合いから見たよ！との反響頂き嬉しかったです。

Twitterの「ほっとワード」にも取り上げていただいたり

ク、ク、ク、ク、クラスコというフレーズの歌が頭から離れない

などなど、嬉しい書き込みも

 

 

社名変更は大きな決断でしたが

本当に社名変更してよかったと思います

 

会社をブランディングすることの重要性を改めて感じます。

 

クラスコデザインスタジオのデザイナーの皆さんには

大きなプロジェクトで大変だったと思いますが

社名変更は大変でしたが、大きく前進できたかと思います

 

以下めざましテレビの放送内容です

およそ１年半前から「クラスコ」という社名に改名しました。

 

Q 小村社長の当時の思いは？
「入社時から好きじゃなかった。不動産会社って言うと“タカラ”はつけやすい名前で、おそらく日本で一番多い名前だったんじゃないかなと」

 

しかし１年半前、創業50年を機に、現在の「クラスコ」に改名。

オフィスも開放感あふれるオシャレな空間にリニューアルしました。

ちなみに「クラスコ」とは、「暮らし」と実験に使う「フラスコ」を合わせた造語。
暮らしに関する様々な実験を行い、それをサービスに生かしていきたいと命名したそうです

」

この「クラスコ」という社名について、地元・石川の人に聞いてみると。

知っている

その理由がこちら！

「お部屋探しはクラスコ～」

実は、改名とともに始めたこのテレビＣＭが注目されたのです。

「タカラ不動産」時代にもテレビＣＭは流していましたが、この新しいＣＭは、歌いやすいメロディに乗せて社名を連呼する効果もあり、「クラスコ」の知名度は一気にアップ。

その結果、会社の売り上げにも影響が。